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其他資訊

　　根據不動產業者統計資料顯示，台北市縣中古屋委託房仲業者銷售的比例已高達七成五，中南部委託新式仲介的比例，估計大約在五成左右，顯示都會化程度高的城市，賣方相當倚賴房仲業者；而買方在蒐集市場訊息時，房仲業者更是不可或缺的資訊管道。因此，如何與房仲業者打交道，是買賣房屋民眾不得不重視的。

　　而每年經濟規模超過兆元的不動產市場，其中有半壁江山由房仲業主掌，是個龐大的產業，光是從業人員就超過十多萬人，但是，這項產業的管理卻是相當的鬆散，在政府未能拿出有效管制辦法之前，買賣房屋的民眾如何為自己的權益把官、爭取，懂得自保？

　　另，根據消基會統計，從民國94年以來，購屋糾紛一直高居消費者申訴排行榜第一名，造成糾紛的的主要原因之一就是隱瞞重要資訊，顯見資訊不透明、不周全是買賣房屋的罩門。

　　本書由房仲資歷近十年的業者親自剖析，教你如何與房仲過招，得到最重要、關鍵的資訊，提昇自己買賣房屋的效益和權益。

作者簡介

李偉麟

　　民國83年畢業於逢甲大學土地管理學系。

　　曾先後於《蘋果日報》財經中心及財富周刊擔任地產記者。2008年經崔媽媽基金會推薦，以《蘋果日報財富周刊》數篇報導獲行政院消費者權益報導獎。

　　《早安湯泉》作者，天下文化出版（2007年8月）。曾於汎太廣告旗下之不動產智庫擔任研究員。曾於「CID設計工程集團」擔任企劃部經理（2006年6月）。曾為華文網.廣廈出版社重新編著《房屋仲介入門》、《不動產行銷精要》兩本書。

　　曾於住商不動產、有巢氏房屋、21世紀不動產等房仲加盟品牌總部擔任幕僚工作。於房仲業任職期間，獲台北市不動產經紀商業同業公會表揚「貢獻殊偉」（1999年12月）。

　　1999年起代表Century 21．21世紀不動產台灣區總部，列名房仲公會資訊流通小組成員，小組共同促成PC HOME集團與公會合作《房屋誌》之發行與後續網站架構事宜。

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  作者： 李偉麟    新功能介紹
• 出版社：商周出版    新功能介紹
• 出版日期：2010/02/12
• 語言：繁體中文

其他新聞

▲宜蘭警分局進士派出所所長童宇昇深夜值勤還被譙5字經。（示意圖／記者黃克翔攝） 社會中心／宜蘭報導 宜蘭22歲的羅姓男子去年11月凌晨3時因等紅燈超過斑馬線遭攔查，卻以5字經辱罵宜蘭警分局進士派出所所長童宇昇。宜蘭地院法官在判決書中霸氣打臉羅男，「飲酒作樂時，有沒有想過無數警察為了維護治安還在巡邏？」並重判6個月刑期，簡短一句話就讓基層警員士氣大振。 羅男2016年11月20日凌晨3時許與朋友外出飲酒作樂，行經神農路路因為等紅燈時車輛超過斑馬線遭所長童宇昇攔檢，火大嗆聲大罵5字經，「那個闖紅燈不抓，抓我？」一聽到要被帶回派出所情緒更加暴走，還越罵越難聽，「XXXXX！你現在是要辦我就對了啦！我又沒怎樣！」認為警員根本是故意找他麻煩。 ▲警察人力長期不足，基層警員幾乎都要犧牲自己的時間加班。（示意圖／本報資料照） 不過，判決結果日前出爐狠狠打臉羅男，宜蘭地院法官在判決書中載明，由於人力長期不足，基層警員犧牲私人及家庭生活的時間加班，只為了維護民眾的生命財產安全，理當得到應有的尊重，「自己（羅男）在飲酒作樂時，有沒有想過無數警察為了維護治安還在巡邏？」 法官霸氣力挺，依妨害公務罪判處羅男6個月有期徒刑，不只替辛苦執勤的所長討回公道，也讓基層警員士氣大振。宜蘭分局長莊武能表示，「同仁在值勤時遭到屈辱，大家都很不捨，感謝法官的判決，這項判決對於鼓勵警察士氣有非常大的幫助。」

出處：康健雜誌222期 作者／夏凡玉 圖片／林后駿 她說自己從小就是壞小孩，但她所謂的壞，其實就是愛玩。長大後，她總是帶著一群年輕人向前衝，而且從不覺得年輕人是草莓族。63歲的她，愛打乒乓球，正在學打鼓。對她而言，生命就是一場party，每個人都該盡力展現自己，一路玩到底！ 愛玩、愛看電影，踏上戲劇之路 聊起過往，留著中性短髮的王小棣笑得自在，她說小時候不愛讀書、成績一團糟，是個很讓人傷腦筋的小孩。除了愛玩，她也愛看電影，舊時代的電影都是一個掌風過來，神氣得不得了，很吸引小孩。那年，5歲的她就曾信誓旦旦告訴哥哥：「我長大以後要當導演！」 愛打球的王小棣，從小就是體育健將。直到要考大學時，清楚知道自己不想當體育老師，於是，她選擇了文化大學戲劇系，「一進來我就知道念對了。」 大學畢業後，她繼續到美國德州念劇場、到舊金山念電影碩士，那個從小不愛讀書的小孩，卻在戲劇之路上，意外重拾了課本，一個勁兒往枝微末節裡鑽研。 直到我們看到王小棣所編導的作品，那裡頭總有許多小人物困境與真實的情感，比如電視劇《刺蝟男孩》說幾個失親或失能家庭的少年，從觸法到自省的故事，呈現出一股社會寫實風格，「可能因為我的眼裡常常有別人吧，我覺得沈從文（編按：中國現代文學家，《邊城》為最著名作品）跟我滿像的，很喜歡觀察別人。」 經常在生活中看見許多人的不容易，王小棣說：「這是我的幸運，也帶給我很大的力量與坦然，所以，我拍片從不是為了得獎，只是想說出很多人的生命故事。」 2016年起，王小棣以總監製的身分，與一群導演共同培育24位新人，拍攝一系列的電視單元劇《植劇場》。 王小棣認為，一部片好看絕不是因為導演一人，演員、編劇、燈光、特效等，每個工作人員都很重要。拍片時，她喜歡跟大家一起腦力激盪，「有時候我們教年輕人，還會被打臉，因為年輕人有自己的想法，這時候我們就會辯論、會吵架，我們討論很辛辣，沒有標準，也沒有階級，經常吵成一團……，」王小棣停了一下：「之所以有這個過程，是因為我們很願意去了解別人。」 因為她認真的態度與拍戲的口碑，經常有人向她請益，「我覺得言教不如身教，我們要用踏實的態度，親力親為，在新人面前絕對不要有架子，否則學問要隔好幾層才能傳得出去。」 許多人說現代年輕人像草莓族，王小棣抗議：「我從不認為年輕人有問題！」她說，這一行太苦、工作強度太大了，能留下來的人，都是對表演、創作有慾望的人，「只要有動力就不會是草莓族！」 她記得最近拍電視劇《夢裡的一千道牆》時大雨滂沱，所有人都被淋成落湯雞，她自己也在雨中發抖，但是眼前的一群年輕人，吸了一口氣繼續拍，「你當場就看見他們的成長。」 「環境曾讓我失望過，但是人從來沒有！」看著年輕世代，王小棣的語氣轉向溫柔，「每個人都有自己的天分，不發揮出來太可惜了！」就讀淡江中學時，王小棣曾經注意到一種野花，那一抹紫、一點白的小花，只在午間綻放，晚上就凋零，儘管如此，野花還是盡力開展自己，「我經常告訴年輕人：這就是人生啊！我們是來參加一場party，每個人都該盡力把自己的特色展現出來。」【全文未完，完整內容請見《康健》222期】 【延伸閱讀】 退休後來當「徒步背包客」，可能嗎？ 做好這３件事　老後不愁錢 帶長輩去旅遊，這個好處你一定沒想過 詳見《康健雜誌網站》。 ※本文由康健雜誌授權報導，未經同意禁止轉載。

大陸中心／綜合報導 四川被連日的暴雨襲擊，造成33萬多民眾受害。2日下午，成都大學流出一段視頻，只見畫面中幾十個學生聚集在戶外通道上，齊力喊著1、2、3然後一起出力，想把倒下的大樹抬起來，據悉，樹倒下時剛好壓住了該校體育學院員工，因此大家預備齊心把樹抬起來救人。 ▲由於樹倒下之處剛好是女大生的宿舍門口，所以現場抬樹的多是女大生，之後才有一些男大生和警衛加入協助。（圖／翻攝自成都大學官方網站） ▼現場有人幫忙傷者撐傘，有人幫忙加油。（圖／翻攝自成都大學官方網站） 成都大學官網發布消息指出，由於學生宿舍1棟門口大樹突然倒下，將路經此處的體育學院器材保管員喬義文老師壓倒，同學們發現後，馬上高聲呼救，扔掉手中的雨傘跑上前施救，許多同學沖出宿舍，沖入雨中，加入營救，有的同學為受傷老師撐傘，有的撥打120急救電話，現場二十多名同學喊著口號奮力抬樹救人，大概3、4分鐘後，學生們終於把樹底下的老師輕輕拉了出來。喬老師被隨後趕到的救護車緊急送往醫院救治。 ▼預備役學生和體育學院學生拉起一道安全線，協助師生平安通過 。（圖／翻攝自成都大學官方網站） 此前成大才發布消息稱，學校成立了防洪減災應急指揮小組，由校長王清遠主持召開工作會，強調學校相關職能部門，要按照工作職能和任務分工，立即行動起來，全力以赴投入抗洪減災，組織師生積極避險自救，努力保障校園安全和秩序，保證師生生命財產安全等。 ▼由於成都大學淹水嚴重，因此校方請求消防車的支援。（圖／翻攝自成都大學官方網站） 根據人民網報導，四川的強降雨造成了33.02萬人受災，全省累計因災轉移1.82萬人，累計降雨量超過200毫米的有8市23縣，超過300毫米的有7市15縣，截至6月28日中午為止，已導致全省200間房屋倒塌，18.25萬畝農作物受災，直接經濟損失14.04億元人民幣。 ▼四川大學學生正在開閘洩洪，試圖想減少淹水。（圖／翻攝自成都大學官方網站）

▲宜蘭警分局進士派出所所長童宇昇深夜值勤還被譙5字經。（示意圖／記者黃克翔攝） 社會中心／宜蘭報導 宜蘭22歲的羅姓男子去年11月凌晨3時因等紅燈超過斑馬線遭攔查，卻以5字經辱罵宜蘭警分局進士派出所所長童宇昇。宜蘭地院法官在判決書中霸氣打臉羅男，「飲酒作樂時，有沒有想過無數警察為了維護治安還在巡邏？」並重判6個月刑期，簡短一句話就讓基層警員士氣大振。 羅男2016年11月20日凌晨3時許與朋友外出飲酒作樂，行經神農路路因為等紅燈時車輛超過斑馬線遭所長童宇昇攔檢，火大嗆聲大罵5字經，「那個闖紅燈不抓，抓我？」一聽到要被帶回派出所情緒更加暴走，還越罵越難聽，「XXXXX！你現在是要辦我就對了啦！我又沒怎樣！」認為警員根本是故意找他麻煩。 ▲警察人力長期不足，基層警員幾乎都要犧牲自己的時間加班。（示意圖／本報資料照） 不過，判決結果日前出爐狠狠打臉羅男，宜蘭地院法官在判決書中載明，由於人力長期不足，基層警員犧牲私人及家庭生活的時間加班，只為了維護民眾的生命財產安全，理當得到應有的尊重，「自己（羅男）在飲酒作樂時，有沒有想過無數警察為了維護治安還在巡邏？」 法官霸氣力挺，依妨害公務罪判處羅男6個月有期徒刑，不只替辛苦執勤的所長討回公道，也讓基層警員士氣大振。宜蘭分局長莊武能表示，「同仁在值勤時遭到屈辱，大家都很不捨，感謝法官的判決，這項判決對於鼓勵警察士氣有非常大的幫助。」

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